La tributación de las operaciones inmobiliarias en la cuota gradual del impuesto sobre actos jurídicos documentados.pdf

La tributación de las operaciones inmobiliarias en la cuota gradual del impuesto sobre actos jurídicos documentados

Juan Calvo Vergez

La presente Monografía tiene por objeto analizar el régimen tributario al que se encuentran sujetas dentro del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (Modalidad Documento Notarial, cuota variable) las principales operaciones que integran el tráfico inmobiliario. Tras efectuar unas consideraciones preliminares referentes a los criterios de delimitación existentes entre la cuota gradual de Actos Jurídicos Documentados (Modalidad Documento Notarial) y el Impuesto sobre el Valor Añadido así como a los principales aspectos configuradores del hecho imponible de los Documentos Notariales en el citado Impuesto, son analizadas las recientes reformas normativas operadas en el ámbito del mercado hipotecario, así como el régimen tributario de las principales operaciones inmobiliarias existentes en dicho ámbito (constitución, ampliación, cancelación, alteración de rango y novación de préstamos hipotecarios, constitución de hipoteca unilateral, transmisiones y arrendamientos, condiciones resolutorias explícitas, modificación registral de fincas, prórrogas del derecho de retracto, declaraciones de obra nueva, constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal, disolución de comunidades de bienes, etc.). Se trata de una obra del máximo interés y actualidad dado, por ejemplo, el elevado número de operaciones de modificación de préstamos hipotecarios que, con motivo de la actual situación de crisis económica, se están realizando (posposiciones, alteraciones de rango, novaciones, subrogaciones, etc.), y que está dando lugar a una considerable jurisprudencia y doctrina administrativa.En definitiva, nos hallamos ante una monografía de gran utilidad, no ya sólo en el ámbito de las oficinas liquidadoras (registradores de la propiedad y notarios), sino también en el de los despachos profesionales especializados en imposición indirecta y en el de las entidades financieras.

La Ley 5/2020 de 29 de abril además crea una bonificación del 60% en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) que recae sobre las escrituras públicas de constitución en régimen de propiedad horizontal por parcelas regulado en el artículo 553-53 del libro quinto del Código civil de Cataluña; y una bonificación del 100% en la cuota gradual del citado impuesto sobre los ... Page 1627. I Consideraciones generales. Como es sabido, a la hora de acometer la tributación de los llamados préstamos garantizados (ya sea a través de garantía personal o real) el legislador del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD) se refiere en el artículo 15.1 del Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba ...

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9788447034000 ISBN
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Notas actuales

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Sofi Voighua

La no sujeción a la modalidad de operaciones societarias podría determinar la tributación por la cuota gradual de la modalidad de actos jurídicos documentados, documentos notariales, supuesto al que se refería el artículo 75.3 del reglamento del impuesto, pero este precepto fue declarado nulo por sentencia del Tribunal Supremo de de 3 de noviembre de 1997. Dentro del ámbito de las operaciones inmobiliarias, en la tribuna de hoy, vamos a destacar la tributación en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en los contratos de alquiler de vivienda.

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Mattio Mazios

18 Ago 2019 ... ¿Debe existir el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)?. Deja una ... La cuota gradual o variable de AJD: significación fiscal y social 5. ... Tiene pues un origen formal: someter a tributación determinadas formas ... Onerosas, Operaciones Societarias o al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Modalidad "Actos Jurídicos Documentados". ... Bonificación de la cuota tributaria en determinadas operaciones de modificación y ... conviva con ambos padres adoptivos y estos optasen por tributación individual, la deducción se ... Tipo de gravamen aplicable a la adquisición de viviendas por empresas inmobiliarias. 1.

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Noe Schulzzo

Analizadas las tres modalidades del ITP y AJD, vamos a hacer referencia ahora a una serie de materias que afectan o benefician a las tres modalidades del impuesto. 5.1. EXENCIONES El legislador ha establecido en el texto refundido de 1993 una clasificación de las exenciones atendiendo a su naturaleza subjetiva (según la persona), por ejemplo, está exento un ayuntamiento, y objetiva (según El Curso en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias está dirigido a estudiantes, graduados y profesionales de las áreas del derecho y la empresa, que quieran diferenciarse frente a otros profesionales del sector, a través de la especialización en fiscalidad inmobiliaria.

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Jason Statham

Transmisiones inmobiliarias sujetas a IVA. Aplicación del tipo impositivo correspondiente. La tributación en la modalidad de TPO del ITP y AJD, con las diferentes peculiaridades autòmiques. Préstamos hipotecarios constituidos por sujetos pasivos del IVA (Entidades financieras) en la cuota gradual del Impuesto sobre actos jurídicos ... Fiscalidad del leasing inmobiliario. Constitución del leasing. El leasing es un contrato mercantil, ya que se realiza por una empresa como parte de su actividad, sujeto al IVA. Además al realizarse en escritura pública tiene que tributar por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados (AJD). ¿Sobre qué importe?

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Jessica Kolhmann

Como su propio nombre indica, se trata de someter a gravamen actos jurídicos, pero documentados en tres tipos de documentos distintos, se somete a gravamen la formalización del acto jurídico de determinada manera. Se sujetan a gravamen, pues, por este impuesto: Los documentos notariales. Los documentos mercantiles. Los documentos administrativos. 4.1 Documentos notariales Debemos distinguir ... Tanto el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD), gravan la transmisión de bienes y derechos. Se aplica el IVA cuando quien transmite es empresario o profesional y se aplica el concepto “Transmisiones Patrimoniales Onerosas” (TPO) del ITP y AJD cuando quien transmite es un particular.